Главная

Добро пожаловать на сайт группы компаний по управлению ЖКХ "Жилищный Сервис"!

Группа компаний «Жилищный сервис» осуществляет управление, эксплуатацию и обслуживание жилого и нежилого фонда.

Мы имеем существенный опыт по осуществлению технического и аварийного обслуживания жилых домов, а также по комплексному управлению любыми объектами недвижимости, в том числе коммерческими и встроенными  помещениями, территориями технопарков (бывших заводов), со всеми находящимися на них энергетическими объектами (котельными, трансформаторными подстанциями и т.п.).

С 2005 г. мы оказываем услуги  по эксплуатации, управлению жилыми домами в соответствии с «Базовым стандартом качества обслуживания жилых домов», утвержденным Ассоциацией управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Санкт-Петербурга. Имеем собственный программный продукт по расчету квартирной платы и выписке квитанций с необходимыми степенями защиты. Плату за техническое обслуживание и эксплуатацию мы рассчитываем только по утвержденным городским и областным тарифам. Нами разработан необходимый перечень технической документации, должностных инструкций, договоров, нормативов и правил для ведения грамотной эксплуатации всех систем и оборудования современного жилого дома. Имеем собственную техническую, ремонтную базу. Административно-технический персонал нашей компании ежегодно проходит необходимую подготовку и требуемые по законодательству проверки знаний.

Дома постройки от 10-ти и больше лет обслуживаются с постоянным мониторингом и оформлением дефектных ведомостей с последующим переносом в график поэтапного ремонта существующих дефектов с разбивкой на первоочередные и второстепенные задачи. Кроме этого осуществляются планово-предупредительные ремонты помещений общего пользования, постоянное техническое обслуживание и ликвидация возникающих чрезвычайных  ситуаций сварочными, санитарно-техническими и электротехническими бригадами.

Спецификой нашей управляющей компании являются услуги по приемке новых возведенных зданий от застройщиков по договору с Товариществами Собственников Жилья или (если ТСЖ не зарегистрировано - с застройщиком). При этом мы берем на себя организацию и регистрацию ТСЖ с последующим переходом функций заказчика к вновь организованному ТСЖ. При приемке мы помогаем  с регистрацией  с оформлением всех необходимых актов, а также передачей помещений собственникам при заселении, оформление необходимых договоров с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги (вода, тепло, электричество и т.д.).

Таким образом, мы проводим жилой дом (обычно со стадии подготовки рабочей комиссии или несколько раньше по желанию застройщика) через все этапы вплоть до вселения собственников - покупателей квартир в новые дома и обеспечения их всеми договорами на обслуживание сложного инженерного комплекса, которым является современный жилой дом.

Кроме обязательных услуг, утвержденных «Нормативами и правилами содержания жилищного фонда», мы предоставляем по желанию Застройщика или дольщиков дополнительные услуги, повышающие комфортность проживания (дополнительное благоустройство территории, охрана зданий, территорий, парковочных мест, ограничение доступа в подъезды, круглосуточная связь квартир с диспетчерской службой и т.д.).

С Уважением,

Группа компаний по ЖКХ «Жилищный сервис»