Новости и объявлениявся лента

Услуги


ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

10000

Вид работ

Периодичность

Текущий ремонт

По мере
необходимости

Фундаменты (устранение местных деформаций, ремонт вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы)

Согласно планов тек.ремонта

Стены и фасады (герметизация стыков, заделка; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и частичная окраска фасадов) <*>

Согласно планов тек.ремонта

Крыши (устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб)

Согласно планов тек.ремонта

Стены и фасады (герметизация стыков, заделка; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и частичная окраска фасадов) <*>

Согласно планов тек.ремонта

Оконные и дверные заполнения (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования)

Согласно планов тек.ремонта

Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы (восстановление или замена отдельных участков и элементов)

Согласно планов тек.ремонта

Полы (замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования)

Согласно планов тек.ремонта

Внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях)

Согласно планов тек.ремонта

Центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления общедомового имущества) <**>

Согласно планов тек.ремонта

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях общедомового оборудования) <**>

Согласно планов тек.ремонта

Электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)

Согласно планов тек.ремонта

Вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции)

Согласно планов тек.ремонта

Мусоропроводы (восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств)

Согласно планов тек.ремонта

Специальные общедомовые технические устройства (лифтовое хозяйство, ВДГО, ППА и т.д. по договорам подряда)

Согласно планов тек.ремонта

Внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха)

Согласно планов тек.ремонта

Уборка территорий домовладений

 

Холодный период

 

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Через 3 часа во время снегопада

Посыпка территории песком или песчано-соляной смесью

1 раз в сутки во время гололеда

Очистка территорий от наледи и льда

1 раз в трое суток во время гололеда

Подметание территории в дни без
снегопада

1 раз в двое суток

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

Теплый период

 

Подметание территории

1 раз
в двое суток — 1 категория
1 раз в сутки — 2 и 3 категории

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка газонов

1 раз в двое суток

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Обслуживание мусоропроводов

 

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

Мойка сменных мусоросборников

Ежедневно

Мойка нижней части ствола и шибера
мусоропровода

1 раз в месяц

Уборка бункеров

1 раз в месяц

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

Устранение засора

По мере необходимости

Техническое обслуживание, осмотр, мелкий ремонт

По мере необходимости

Аварийное обслуживание

Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

Электроэнергия на освещение мест общего пользования и технические цели

Ежедневно

Вывоз ТБО

По мере накопления согласно договору

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере накопления

Техническое обслуживание лифтового хозяйства

Ежедневно

Услуги подрядных организаций

 

Обслуживание вентканалов

2 раза в год

Обслуживание дымоходов

2 раза в год

Дератизация

1 раз в месяц

Дезинсекция

1 раз в год

АППЗ

Ежемесячно

 

Платные услуги

За дополнительную плату могут предоставляться гражданам услуги, не входящие в перечень работ и услуг «за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Все работы по ремонту или замене инженерного оборудования внутри квартир осуществляются за дополнительную плату, кроме устранения незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смены прокладок в водопроводных кранах, набивки сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки, смены гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смены выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехническим приборам, замены резиновых манжет унитаза, подчеканки раструбов, укрепления расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки, регулировки смывного бачка с устранением утечки, устранения засоров внутренних канализационных трубопроводов, произошедших не по вине проживающих).

Жилищным комитетом издано и направлено в организации, осуществляющие управление жилищным фондом, распоряжение от 12.04.2005 № 38-р «О платных услугах населению» и Рекомендации по определению стоимости и порядка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, оказываемых населению за дополнительную плату.

Для выполнения платной услуги гражданин может выбрать любую организацию, оказывающую данную услугу, по приемлемой для него цене. Здесь, как и в других сферах обслуживания, вступает в действие рынок.

Независимо от организации, оказывающей гражданам платные услуги, оплата оказанных услуг должна осуществляться гражданами только на основании оформленной квитанции.Указанная квитанция будет являться одновременно гарантией качества выполненных работ.

  

 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
выполняемых по заказам и за счет средств потребителей
(стоимость указана без учета стоимости материалов и оборудовании)

За качество приобретенного Заказчиком материала Исполнитель ответственности не несет.

№ п/п Наименование работ Стоимость (руб.)
1. Смена унитаза 1551
2. Смена смывного бака 540
3. Смена умывальника 844
4. Смена мойки 1283
5. Смена смесителя на кухне 1020
6. Смена смесителя с душем в ванной комнате 1203
7. Смена вентиля до 32 мм на шаровый кран 450
8. Смена кран-буксы 185
9. Смена гибкой подводки 141
10. Смена сифона 170
11. Смена обвязки под ванну 500
12. Смена манжета 300
13. Ремонт смесителя 100
14. Ремонт смывного бачка с заменой отдельных частей (без снятия) 230
15. Ремонт смывного бачка с заменой отдельных частей (со снятием) 450
16. Смена канализационных труб o 50 мм от кухни до туалета 2000
17. Смена внутриквартирного трубопровода холодного или горячего водоснабжения от стояка до смесителей 2500
18. Смена радиатора (стальн., аллюмин.) 2500
19. Смена полотенцесушителя 850
20. Прочистка засора унитаза 337
21. Прочистка засора канализационных туб от кухни до туалета 380
22. Смена стояка ХВС на м/пластик, п/пропилен 3000
23. Установка двух водосчетчиков (холодной и горячей воды) 2500
24. Оформление и опломбировка двух водосчетчиков 280
25. Смена водосчетчиков 580
26. Отключение стояка для проведения работ 300
27. Установка заглушки 350
28. Зачеканка раструба 120
29. Осмотр системы ХВС, ГВС, отопления 150

 Услуги, связанные с достижением целей управления

Основные цели управления многоквартирным домом

- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания; - обеспечение надлежащего содержания общего имущества; - решение вопросов пользования общим имуществом; - обеспечение поставки коммунальных услуг.

Основные услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

1.Договорно-правовая деятельность

- заключение договоров на выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение)) - применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств. - ведение и сохранность технической и иной документации, относящейся к общему имуществу дома,

2. Технический контроль и планирование:

- мониторинг технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования и иного имущества, относящегося к общему имуществу дома; - планирование работ текущего и капитального характера с учетом технического состояния общего имущества дома и возможного объема финансовых средств; - планирование работ по проведению осмотров; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - контроль выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Организация и обеспечение круглосуточного аварийного обслуживания многоквартирного дома, включая организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.

4. Финансово-экономическая деятельность: - организационная и консультационная помощь в проведении общих собраний собственников помещений дома, - начисление, сбор и учет платежей за содержание и ремонт помещений дома, коммунальные услуги, предоставленные собственникам и пользователям помещений в доме, выдача расчетно-платежных документов, - взыскание задолженности с собственников и пользователей по оплате за услуги по содержанию и ремонту помещений дома, коммунальные услуги, - рассмотрение обращений, заявлений собственников и пользователей помещений дома, - своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в т.ч. об изменении размера оплаты предоставляемых услуг.

 

 

Оплата коммунальных услуг

Средства, полученные за оплату коммунальных услуг, перечисляются поставщикам услуг –  это компании – естественные монополии (Водоканал, ТГК-1. Петербургская сбытовая компания).

Оплату производят все квартиросъемщики, получающие соответствующие услуги.

Платежи за коммунальные услуги осуществляются по государственным регулируемым тарифам как жильцами проживающими в государственном жилом фонде, так и проживающими в собственных квартирах. Тарифы регулируются на федеральном и на городском уровне.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).